Giriş

Mecidiyeköy'de Emlakçı Tavsiyesi

Kendimi tavsiye ediyorum. 5 aydır Mecidiyeköy'de kendi ofisimde çalışıyorum. Peki neden ofisimi seçmelisiniz, alıcılar ve kiracılar için söylüyorum:1) 30 yıldır bölgede deneyimli bir beyefendiyle beraber çalışıyoruz.2) Her şeyimiz resmi. Kurumsal olmak için çaba harcıyoruz, bir tanesi de Çanakkale'd
Kendimi tavsiye ediyorum.

5 aydır Mecidiyeköy'de kendi ofisimde çalışıyorum. Peki neden ofisimi seçmelisiniz, alıcılar ve kiracılar için söylüyorum:

1) 30 yıldır bölgede deneyimli bir beyefendiyle beraber çalışıyoruz.

2) Her şeyimiz resmi. Kurumsal olmak için çaba harcıyoruz, bir tanesi de Çanakkale'de olmak üzere iki şube olarak çalışıyoruz.

3) Tüm ilanlarımızda konumlar doğrudur.

4) Fotoğrafını gösterdiğimiz yerden başka yere götürmüyoruz.

5) Aynı ilanı defalarca girip şişkinlik yaratmıyoruz.

6) Satışlarda kafamıza göre emlakçı payı eklemiyoruz. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in bize hak olarak tanıdığı alıcı ve satıcıdan toplam % 4 + KDV'den fazla bir ücret talep etmiyoruz ki çoğunlukla o kadar almıyoruz.

7) Tapusu sorunlu yer satmıyoruz. Eğer bir sorun çıkarsa bu bize mülk sahibinin vermediği ya da yanlış verdiği bir bilgi yüzündendir (Geçende miras kalan bir arsada iki kardeşin kendilerine miras kalan parselleri yıllardır yanlış bilip kullandıklarını tapu sicilde öğrendik mesela. Kardeşlerden biri kendine ait olduğunu sandığı parseli satışa çıkarınca yanlışlık ortaya çıktı.) Sizden bilgi saklamayız, arsa tapulu yeri kat mülkiyet tapulu diye satmaya çalışmayız. Ortada bir sorun varsa bunu biz de tapu sicilde sizinle beraber öğreniriz.

8) Kiralama ve satışta pazarlıkla, ödeme planıyla sizin lehinize hareket etmeye çalışırız. sahibinden.com'da sahibinden görüp fiyatı sebebiyle almaktan vazgeçebileceğiniz bir gayrimenkulü bütçe ve ödeme gücünüze göre almanızı sağlayabiliriz. Mülkünü emlakçı aracılığıyla satan veya kiralayanlar düşebilecekleri son fiyatı ve o anki maddi ihtiyaçlarını yalnızca emlakçılara söylerler. Bizim aracılığımızla mülk edindiğinizde bu bilgilere göre hareket edip bize vereceğiniz komisyondan fazlasını kazandırabiliriz.

Satıcı için:

1) Arsa fotoğraflarında drone çekimi yapıyoruz, iç ve dış mekan çekimlerinde geniş açı lensli dijital fotoğraf makinesi kullanıyoruz.

2) sahibinden.com ve Hürriyet Emlak'ta kurumsal üyeliklerimiz var. Facebook ve Instagram firma sayfalarımızdan sponsorlu ilanlarımız yayınlanıyor. Yurt dışına yayın yapan internet platformlarına ilan veriyoruz. Radyoda reklamlarımız var. Gayrimenkulünüzün satışı veya kiralanmasında reklam ve tanıtım olanaklarını sonuna kadar kullanıyoruz.

3) 30 yıldır Mecidiyeköy'de sektörde olan ortağım beyefendinin portföyü ve müşterileri sayesinde bolca gayrimenkul talebimiz de var. Ulaştıracağınız gayrimenkulün taleplere uyması halinde bir ilana girmeden satışı veya kiralanmasını sağlayabiliriz.

Diğer Emlakçı arkadaşlara:

Beraber çalıştığım beyefendi daha önce de bölgede birçok emlakçıyla birçok sefer iş yapmış bir insan. Bize iş etiği sınırları çerçevesinde davranıldığı müddetçe her zaman beraber çalışabiliriz. Sektördeki ticari geleneğe uygun olmak kaydıyla payınız her zaman güvence altındadır.

Son söz: Eğer bir gayrimenkul alacak, satacak ya da kiralayacaksanız haber edin. Mecidiyeköy ve Çanakkale'de ofis var. Bizim için belli bir kazanç/harcanan zaman oranının üstündeyse gayrimenkullerinizle ilgileniriz. Örneğin Mecidiyeköy'de ofisi olan bana "Kağıthane'deki evimi kiralar mısın?" derseniz o bana uygun olmaz. Oraya 10 kere müşteri götürüp kiralayamamak benim zamanımı inanılmaz harcar, başka işime vakit ayıramam. "Bodrum'da 100 dönüm arsa var." derseniz iş değişir :) Biz satamasak da satabilecek birilerine ulaşmanıza aracı oluruz. Alıcı ve kiracı için de aynı şey geçerli. Bir gayrimenkul talebiniz olduğunda söylerseniz size kendi portföyümüzden yer bulamasak bile beraber çalıştığımız güvenilir arkadaşlara yönlendirmeye çalışırız.

yasamemlakofisi@hotmail.com (Hotmail olduğuna bakmayın, burayı hep kontrol ediyoruz. Benim ortağın çok eski e-mail adresi bu. Beraber iş yaptığımız bir sürü yerin e-mail listesinde falan var, kıyıp daha kurumsalına geçemiyoruz. Buradan devam edelim.

reklam

bu alana reklam gelebilir.Bu tip duyurunun adı mavi duyuru.Haftalık/aylık olarak bağış karşılığı yayımlanabilecek mavi duyuru, genellikle host masraflarını karşılamaya, arada sırada da arkadaşları toplayıp (mesela `ssg`) yemeğe çıkmaya yönelik kullanılacaktır.Çok kişisel duyuruların öncelikli katego
bu alana reklam gelebilir.

Bu tip duyurunun adı mavi duyuru.

Haftalık/aylık olarak bağış karşılığı yayımlanabilecek mavi duyuru, genellikle host masraflarını karşılamaya, arada sırada da arkadaşları toplayıp (mesela ssg) yemeğe çıkmaya yönelik kullanılacaktır.

Çok kişisel duyuruların öncelikli kategorisine konması yasak olduğundan, burada yayımlanması bir seçenek olabilir.

Mavi duyuru, bugün ve Her Bir Şey sayfalarının en altında veya en üstünde mavi işaret ile yer alır. Her türlü kategoriye sahip olabilir. Duyurular, her zaman sözlük ve internet kullanıcılarının görebileceği şekilde yayımlanır.

iletişim için,
compumaster: scr.im
veya sozlukten mesaj atınız.
sourlemonade
(28.08.09)
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler compumaster, dambil, deckard, fader, groove salad, hollowlife, kahvegibi, kibritsuyu, kobuzchu kiz, robin
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır.